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北大资源阅公馆

综合评分: 4.26分 价格:4.18分 地段:4.35分 配套:4.29分 交通:4.35分 环境:4.12分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

看了隔壁中海的评论,很多人纠结八大里公寓的学区问题。私以为应该理性对待:1、政府对八大里公寓的学区划分还没有定论,就近?统筹?可能性都有。如果统筹,自己能否接受?2、价格在这里摆着,如果足够有钱也不会纠结买公寓了,买学区政策明确的70年普通商品房即可。再说,买了70年产权的房子就必然能就近入学?哪条法律规定的?新生入学人数饱和了怎么办?摇号入学听说过吗?3、看到一位访客的帖子有感:“如果公寓和住宅的入学条件一样,大概买住宅的那些人会不平衡。就仿佛买50平和200平的小孩都能上重点的话,200平的业主就觉得亏了。”说实在,这种心态不可取,投资回报率本就有高低,没有事事占尽便宜的。4、其实作为公寓业主,进可攻退可守。如果学区最后确定为重点小学,出卖时大可以将价格抬高到住宅水平,因为可落户民水民电天然气的小户型市内六区也没几户。如果只能学籍统筹规划,那么二手出卖时价格开的比住宅便宜一些即可。毕竟还是那句话,事事占尽便宜也不太现实。

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2016-12-19 01:45:42  来自 iPhone客户端 提到了: 价格 配套 户型 交付

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:3

二手卖的时候就只能贷款10年了吧?而且利率上浮

2017-01-19 10:56:47  来自 Android客户端 提到了: 价格

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

今天刚交定金,房子不错!这个地段这个价位很合适,周围都已经四万了

2016-09-24 21:53:05  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:3

先说缺点:近邻快速路,废气和噪音污染、交通拥堵不可避免、底商普遍是室外底商冬天不繁荣,一室户型较多,出租比例大于自住(参考东北角艺术公寓)后期管理以及破损维修是考验物业的点。 优点说俩重要的:1、自带资源与住宅无差别,产权年限不用担心,续费价格应该可以参考二手房买卖税费(因为二手房过户后,年限还原)2,价格优势太明显。如果居民月收入水平三年内不会有太大增长的话,可参考上海的小户型住宅的单价情况,类似可落户公寓或者小户型的单价与同地段住宅的差距在3k~5k,原因不赘述了,简单说就是“退而求其次”的人会越来越多。所以这两年投资八大里公寓,还是比大多数新楼盘划算的

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2016-11-06 11:27:52  来自 iPhone客户端 提到了: 环境差 交通便利

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

已经买了,民水民电民燃气我觉这个位置价位值得拥有

2016-10-18 14:52:37  来自 iPhone客户端 提到了: 价格

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

看了评价太搞笑了,六梯13户居然觉得值....跟酒店没别了

2016-11-01 09:56:51  来自 iPhone客户端

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:2

这楼盘是40年产权吗,精装吗

2016-09-09 21:51:34  来自 Android客户端 提到了: 交付

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

公寓民水民电有天然气能落户,不错,已经买了

2016-09-05 12:45:59  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

挺好,服务也周到,楼盘行程安排的也合适,赞一个

2016-11-19 20:18:50  来自 iPhone客户端 提到了: 物业

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我觉得位置相当的不错,处在新八大里的核心位置,对于我们想在附近买又觉得价格承受不起的可以考虑一个这个公寓产品,日后肯定升值,主要是民水电,燃气,可首付两成,项目本身新文化中心的开放更是吸引我,准备买一套。

2016-06-06 11:28:39  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

新八大里的公寓属于城市型公寓,注意不是商业的酒店式公寓,城市型公寓的优点就是民水民电还有燃气市政供暖,还可以落户河西享受学区。另外还可以同住宅相同贷款30年,首套贷款可以享受贷款优惠。除产权是40年外,其它与普通住宅是没有区别,并且政府明确政策是新八大里公寓的用途及管理办法按照普通住宅进行施行,也就是说八大里的公寓产权到期后会和普通住宅一样,自动延期40年。现在买八大里公寓就是花普通住宅一半的价格享受住宅的配套及资源,现在住宅价格在50000,公寓在30000,如果你想在市内有套住房,不太想花太多的资金,还要追求品质,新八里绝对是最好的选择。

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2016-11-23 14:07:25  来自 Android客户端 提到了: 价格 配套 物业 交付

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

河西区新八里板块的优质公寓房,民水民电,配套完善交通购物都十分方便

2016-06-06 15:12:58  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套完善

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

想在市中心买房预算不是很高的可以考虑北大资源阅公馆,户型多样可选择性大,可以落户,民水民电价格比同区域住宅便宜不少,就是靠近快速路会比较吵。

2016-06-06 10:26:22  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 户型

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

周边配套还不错,生活比较方便,交通还可以,价格有点略贵,环境还是不错的。

2016-06-13 10:35:01  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境一般

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

河西的楼盘环境都挺好的,周边配套成熟,生活还是挺方便的,交通也是不错的。

2016-06-13 10:37:04  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套完善

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

全天津市只有八大里的公寓可以贷款30年,民水民电有燃气市政供暖,有学区可以落户河西,和普通住宅没区别。房本用途是城市型公寓,和酒店式公寓最大的区别就是不能按照商业用途使用。新八里地段是国家重点项目,未来发展前景和升值空间巨大。普通住宅的价格已经基本在4.5万一平了,现在用住宅一半的价格购入公寓,享受住宅的配套及价格,果断购入两室一套,非常期待明年交房。

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2016-11-22 21:12:39  来自 Android客户端 提到了: 价格 配套 交付

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价格:2  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

我没到访,不知道为什么系统显示我到访。觉得新八大里概念炒作成分更大,学区概念最后很可能水中花镜中月,北大在山东因为胡乱承诺学区最后证明是骗局被业主维权。容积率可以仔细参考,地铁等交通可以考察,快速路旁边有没有噪音可以考察,学区我觉得几乎就是骗局。

2016-11-16 19:32:07  来自 Android客户端 提到了: 交通 配套

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